L'essentiel de la Loi de finances 2025

La Loi de finances restaure l'exonération de DMTG pour les dons de sommes d'argent au profit d'un descendant ou, à défaut, de neveux ou nièces sous condition que ceux-ci soient affectés par le donateur, dans les six mois suivant leur versement, soit :

• À l'acquisition d'un immeuble neuf constituant sa résidence principale ou celle d'un locataire ;
• À la rénovation énergétique de son habitation principale.

Exonération dans la limite de 300 000 € par donateur et de 100 000 € par un même donateur à un même donataire

Aucune limite d'âge n'est fixée pour le donateur.

Dons effectués entre le 15 février 2025 et le 31 décembre 2026.
 

Plus-value des LMNP, prise en compte des amortissements :

Lors de la cession d'un bien par un LMNP, le prix d'acquisition sera minoré du montant des amortissements admis en déduction, augmentant ainsi le calcul de la plus-value.

Certains logements ne seront pas concernés par cette suppression, en outre :

1. Les résidences pour étudiants ou stagiaires ;
2. Les résidences-services pour personnes âgées ou handicapées ;
3. Les établissements délivrant des soins de longue durée (sociaux et médico-sociaux).

Application aux cessions réalisées à compter du lendemain de la promulgation de la loi soit le 16 février 2025.